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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Sympathische Immobilie mit viel Platz für eine große Familie

Blick zum Hauseingang Haus Wolfsburg
Blick zum Hauseingang
395.000,- €
 
Toller Wintergarten Haus Wolfsburg
Toller Wintergarten
Gartenansicht zum Haus Haus Wolfsburg
Gartenansicht zum Haus
Gartenimpression Haus Wolfsburg
Gartenimpression
Wohnzimmer - gemütlicher Sitzplatz Haus Wolfsburg
Wohnzimmer - gemütlicher Sitzplatz
Wohnzimmer Loggia Haus Wolfsburg
Wohnzimmer Loggia
Loggia - Teilansicht Haus Wolfsburg
Loggia - Teilansicht
Wohnzimmer Haus Wolfsburg
Wohnzimmer
Wohnzimmerblick zum Esszimmer Haus Wolfsburg
Wohnzimmerblick zum Esszimmer
Esszimmer Haus Wolfsburg
Esszimmer
Esszimmer - Küche Haus Wolfsburg
Esszimmer - Küche
Esszimmer - Küche Haus Wolfsburg
Esszimmer - Küche
Küche Haus Wolfsburg
Küche
Küche mit Blick ins Esszimmer Haus Wolfsburg
Küche mit Blick ins Esszimmer
Küche Haus Wolfsburg
Küche
Blick von der Küche ins Wohnzimmer Haus Wolfsburg
Blick von der Küche ins Wohnzimmer
Bad im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Bad im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Zimmer im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Zimmer im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Küche im Obergeschoss
Küche im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Küche im Obergeschoss
Blick aus dem Schlafzimmer Haus Wolfsburg
Blick aus dem Schlafzimmer
WC im Dachgeschoss Haus Wolfsburg
WC im Dachgeschoss
Diele im Dachgeschoss Haus Wolfsburg
Diele im Dachgeschoss
Schlafraum im Dachgeschoss Haus Wolfsburg
Schlafraum im Dachgeschoss
Diele m Dachgeschoss Haus Wolfsburg
Diele m Dachgeschoss
Bad im Erdgeschoss Haus Wolfsburg
Bad im Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss Haus Wolfsburg
Bad im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss Haus Wolfsburg
Flur im Erdgeschoss
Küche im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Küche im Obergeschoss
Zimmer im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Zimmer im Obergeschoss
Treppenaufgang in die ausgebaute Dachspitze Haus Wolfsburg
Treppenaufgang in die ausgebaute Dachspitze
Blick von der ausgebauten Dachspitze ins Obergeschoss Haus Wolfsburg
Blick von der ausgebauten Dachspitze ins Obergeschoss
Blick von der ausgebauten Dachspitze ins Obergeschoss Haus Wolfsburg
Blick von der ausgebauten Dachspitze ins Obergeschoss
Treppe ins Obergeschoss Haus Wolfsburg
Treppe ins Obergeschoss
Erdgeschoss Haus Wolfsburg
Erdgeschoss
Dachausbau Haus Wolfsburg
Dachausbau
Obergeschoss Haus Wolfsburg
Obergeschoss
Keller Haus Wolfsburg
Keller

Objektart

Haus

Adresse

38448 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. DRW003
Wohnfläche (ca.) 190 m²
Zimmer 12
Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2003
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Garage
Gartennutzung
Abstellraum

Details

Stellplatzarten
Garage, Carport, Freiplatz
Badezimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung

Sie sind Liebhaber der Tiergartenbreite und auf der Suche nach einem märchenhaften Wohnhaus mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sollten Sie sich mit dieser schönen Immobilie einmal näher befassen: Auf ca. 200 qm Wohnfläche können Sie ein großes Haus führen oder zwei Wohneinheiten gestalten. Jede Etage ist mit einem Bad und einer schönen Küche ausgestattet. Die Dachspitze wurde zusätzlich ausgebaut und ist noch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Ein geräumiger Keller mit Partyraum sowie diverse Parkmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark stehen zur Verfügung. Das alles befindet sich auf einem tollen Eigentumsgrundstück in zweiter Reihe. Sie sind neugierig geworden? Dann senden Sie uns gleich eine Mail. Wir freuen uns, mit Ihnen das tolle Objekt besichtigen zu können.

Fahren Sie mit uns den kleinen Privatweg zum Objekt. Vor dem Wohnhaus ist ein großer Wendebereich und Parkplatz für die PKW´s. Geparkt wird auch im geräumigen Doppelcarport oder in der Garage. Vom Carport hat man einen direkten Zugang zum Garten. Wir betreten das Wohnhaus durch die Haustür .

ERDGESCHOSS
5 Zimmer, ein großer Wintergarten, Bad und Küche

Wir öffnen die Haustür und befinden uns im Hausflur. Von hier aus führt die Treppe ins Obergeschoss. Gleich links befindet sich ein schönes Zimmer, das als Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Vom Flur geht es in die Diele. Sie verbindet ein weiteres Zimmer das große Wohnzimmer, das Bad und die Küche miteinander. Vom Wohnzimmer mit Loggia geht es in den 2003 erbauten Wintergarten und von dort aus ins Freie.
Seitlich vom Wohnzimmer gelangt man in das Esszimmer und weiter in die Küche. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten.

OBERGESCHOSS
4 Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wohnküche, 1 Abstellkammer

Im Obergeschoss haben wir im Flurbereich die gleiche Raumgestaltung wie im Erdgeschoss. Im ersten Flur haben Sie einen direkten Zugang zu einem großen Abstellraum. Die Diele verbindet drei Zimmer, die große Wohnküche und das Bad. Das große Doppelzimmer mit Zugang zum Balkon wurde bisher im vorderen Bereich als Wohnzimmer genutzt. Im hinteren Bereich befindet sich das Schlafzimmer.

DACHAUSBAU
1 Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 WC

Eine komfortable Treppe führt Sie weiter ins später ausgebaute Dachgeschoss. Die große Wohndiele verbindet Schlaf- und Arbeitszimmer miteinander. Ganz praktisch wurde auch ein WC eingebaut.

KELLER
1 Partyraum, 1 Bad, 2 Hauswirtschaftsräume, 3 Abstellräume

Das Objekt ist großzügig unterkellert. Neben den vielen Aufbewahrugnsmöglichkeiten und dem Bereich für Waschmaschine und Trockner haben Sie auch die Möglichkeit, einen kleinen Gästebereich einzurichten.

Der Wolfsburger Ortsteil Tiergartenbreite befindet sich im östlichen Teil von Wolfsburg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Neue Teich mit seinen lauschigen Plätzen zum Ausruhen und Spazierengehen ist nur wenige Minuten entfernt. Sehr gute Busverbindungen, Kindergärten, Schulen und Ärzte, alles, was man zum Leben braucht ist hier vorhanden.

Sanierungen der letzten Jahre

Dacherneuerung mit Tonziegeln und Velux-Fenstern sowie Dämmung: 1997
Wintergarten: 2003
Bäder: 1999
Fenster 1999

Ansprechpartner

Frau Daniela Laubsch
Telefon: 053625037217
daniela.laubsch@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 275,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 275,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 275,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
275,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
275,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis Ausstelldatum2026-08-14
Energieausweis gültig bis14.08.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1961
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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