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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Platz für neue Ideen gesucht? Hier können Sie wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.

Blick zum Haus Haus Wolfsburg
Blick zum Haus
495.000,- €
 
Video
Terrasse Haus Wolfsburg
Terrasse
Terrassentür zum Wohnzimmer Haus Wolfsburg
Terrassentür zum Wohnzimmer
Wohnzimmer Sitzgruppe im oberen Bereich Haus Wolfsburg
Wohnzimmer Sitzgruppe im oberen Bereich
Essbereich im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche Haus Wolfsburg
Essbereich im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche
Diele im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Diele im Obergeschoss
Wohnzimmerblick von der Terrassentür Haus Wolfsburg
Wohnzimmerblick von der Terrassentür
Kamin im Wohnzimmer Haus Wolfsburg
Kamin im Wohnzimmer
Wohnzimmer Haus Wolfsburg
Wohnzimmer
Duschbad Haus Wolfsburg
Duschbad
Duschbad Haus Wolfsburg
Duschbad
Küche Haus Wolfsburg
Küche
Küche Haus Wolfsburg
Küche
Küche Haus Wolfsburg
Küche
Blick zum Haus Haus Wolfsburg
Blick zum Haus
Eingang mit Treppe Haus Wolfsburg
Eingang mit Treppe
Zimmer im Erdgeschoss Haus Wolfsburg
Zimmer im Erdgeschoss
Zimmer im Erdgeschoss andere Seite Haus Wolfsburg
Zimmer im Erdgeschoss andere Seite
Blick zur Eingangstür Haus Wolfsburg
Blick zur Eingangstür
Treppe ins Obergeschoss, links der Blick ins Duschbad, geradezu der Blick zum Wohnzimmer Haus Wolfsburg
Treppe ins Obergeschoss, links der Blick ins Duschbad, geradezu der Blick zum Wohnzimmer
Elternschlafzimmer Haus Wolfsburg
Elternschlafzimmer
Elternschlafzimmer - Blick zum Fenster Haus Wolfsburg
Elternschlafzimmer - Blick zum Fenster
Elternschlafzimmer2 Haus Wolfsburg
Elternschlafzimmer2
Elternschlafzimmer 1 Haus Wolfsburg
Elternschlafzimmer 1
Familienbad mit Blicvk zum Schlafzimmer Haus Wolfsburg
Familienbad mit Blicvk zum Schlafzimmer
Familienbad im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Familienbad im Obergeschoss
Familienbad mit Blick zum Flur Haus Wolfsburg
Familienbad mit Blick zum Flur
Zimmer 2 im Obergheschoss Haus Wolfsburg
Zimmer 2 im Obergheschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Zimmer 2 im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss - Schlafecke Haus Wolfsburg
Zimmer 2 im Obergeschoss - Schlafecke
Zimmer2 im Obergeschoss Haus Wolfsburg
Zimmer2 im Obergeschoss
Obergeschoss Zimmer 3 Haus Wolfsburg
Obergeschoss Zimmer 3
Seitenansicht mit Zugang in den Keller Haus Wolfsburg
Seitenansicht mit Zugang in den Keller
Souterrain-Tür-nach-oben Haus Wolfsburg
Souterrain-Tür-nach-oben
Bad-Teilansicht-Souterrain Haus Wolfsburg
Bad-Teilansicht-Souterrain
Bad-Teilansicht2-souterrain Haus Wolfsburg
Bad-Teilansicht2-souterrain
Souterrain-Wohnung Haus Wolfsburg
Souterrain-Wohnung
Souterrain-Wohnung Haus Wolfsburg
Souterrain-Wohnung
Souterrain Haus Wolfsburg
Souterrain
Souterrain - Küche Haus Wolfsburg
Souterrain - Küche
Gartenimpressionen Haus Wolfsburg
Gartenimpressionen
Erdgeschoss Haus Wolfsburg
Erdgeschoss
Obergeschoss Haus Wolfsburg
Obergeschoss

Objektart

Haus

Adresse

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Objekt-Nr. FAL013
Wohnfläche (ca.) 290 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 495.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
637 m²
bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Ausstattung

Garage
Unterkellert
Kamin
Gäste-WC

Details

Badezimmer
3
Bodenbelag
Fliesen, Stein, Teppich

Wir freuen uns, Ihnen wieder einmal eine ganz besondere Immobilie präsentieren zu dürfen. Das großzügig geplante Wohnhaus bietet auf fast 300 qm Wohnfläche zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohnung wurde immer von den Eigentümern bewohnt. Der ca. 80 qm große Souterrain-Bereich war früher eine kleine Praxis. Sie kann natürlich auch in den Wohnraum der Familie integriert werden. Eine Garage und weitere Außenstellplätze stehen für die PKW´s zur Verfügung. Ein geschmackvoll angelegter Garten vor der geschützten Terrasse liefert den richtigen Rahmen zur Entspannung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Teilbereiche wurden in den letzten Jahren modernisiert. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie zu uns Kontakt auf. Prüfen Sie, ob die Immobilie zu Ihren Vorstellungen passt. Wir freuen uns, Sie persönlich durch das Objekt führen zu dürfen.

Betreten Sie mit uns das Grundstück:

Die Hauptwohnung und die Praxis/Wohnung im Souterrain haben einen eigenen Eingang.

ERDGESCHOSS

Vom großen hellen Eingangsbereich geht es gleich links in das teilmodernisierte Duschbad. Eine Treppe führt in das Obergeschoss mit den Schlafräumen. Rechts daneben führt Sie der Flur bis zum Wohnzimmer. Vom Flur aus geht auch direkt eine Tür in die große Küche.

Folgen Sie dem Flur und gelangen Sie in das traumhaft angelegte Wohnzimmer. Es wurde auf zwei Ebenen angelegt. Gleich rechts befindet sich die helle Essecke mit Zugang zur Küche. Links geht es an der Rückseite vom Kamin entlang zu einer weiteren Sitzecke. Von dort aus kann man wunderbar in den größeren Wohnzimmerbereich mit Fernseh-Ecke und bodentiefen Terrassenelementen blicken. Zwei Stufen führen in diesen Bereich. Besonders interessant ist auch die Deckengestaltung. Durch das Pultdach entsteht eine ausgezeichnete Raumhöhe.

Die außergewöhnlich großzügige Küche im Erdgeschoss wurde sehr praktisch konzipiert. Von ihr aus gelangt man direkt in den Garten zum Kräuterbeet.

Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das gut als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist.

OBERGESCHOSS

Im lichtdurchfluteten Obergeschoss befinden sich das ehemalige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Familienbad und zwei schön gestaltete Kinderzimmer sowie ein kleines WC.


SOUTERRAIN

Dieser Bereich wurde erst vor wenigen Jahren modernisiert und erhielt unter anderem ein neues Bad. Und eine moderne Einbauküche. In diesem Zusammenhang wurde auch der direkte Zugang von der Hauptwohnung in den unteren Bereich geschlossen. Der Bereich besteht aus zwei Zimmern, einem Abstellraum, dem Bad und der Küche. Von hier aus gelangt man in den Kellerbereich und zur Fernwärmestation. Von hier aus geht es in den Garten.

Fallersleben - was will man mehr? Super Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Sämtliche Schulformen im Ort, Ärzte, Fachärzte, Apotheken, Aldi, Lidl, Rewe, Rossmann, DM und eine traumhafte Bio-Scheune von Mutter-Grün. Gleich um die Ecke befindet sich der Schwefelpark mit dem gleichnamigen Bad. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Eine perfekte Busanbindung in die Wolfsburger Innenstadt ist ebenfalls gegeben.

Ansprechpartner

Herr Manfred Fleischer
Telefon: 053625037217
manfred.fleischer@bergmann-immobilien.org

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis-Skala bis 481px
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228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
228,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis14.10.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert228.9 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1975
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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