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Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht eine modernisierte Doppelhaushälfte in Fallersleben mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 140 m². Aktuell stehen drei Zimmer zur Verfügung. Mit etwas Einsatz können daraus 4 Zimmer entstehen. Sie haben Lust, mit Ihrer Familie oder Freunden zusammenzuziehen, wünschen sich aber genügend Freiraum? Dann schauen Sie sich das zweite Wohngebäude mit aktuell zwei Wohneinheiten an. Komplett können Sie hier viele Nutzungskonzepte umsetzen.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Elektrogeräte sowie einen fugenlosen Bodenbelag aus Epoxidharz. Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Abenden. Ein Gäste-Bad steht im Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Bad ist modern ausgestattet mit hochwertige Fliesen und Armaturen. Zwischen Bad und Schlafzimmer wurde ein Zimmer zum begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert. Das könnte man wieder rückgängig machen und mit geringen Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer schaffen. Um die Wohnfläche zu vergrößern wurde vor ein paar Jahren ein 22,56m² großer Pavillion über dem Carport angebaut. Es entstand ein sehr schöner individueller Raum mit einem großen Terrassenbereich (26m2) in Südausrichtung.
Das Haus verfügt über moderne Bodenbeläge aus Fliesen, Epoxidharz und Laminat. Die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Isolierung. Das Haus wurde 2021 mit einer Photovoltaikanlage versehen. Eine Klimaanlage garantiert das ganze Jahr angenehme Temperaturen.
Der Keller des Hauses teilt sich in einen Hauswirtschaftsraum und einen klassischen Kellerraum auf. Die Heizungsanlage wurde hier ebenfalls untergebracht.
Ein großer Carport mit einer Wallbox steht nicht nur für die PKWs zur Verfügung. Er ist auch ein idealer Platz für Feiern im Sommer. Der Gartenbereich um das Haus wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fallersleben. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A39 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
Sie haben Lust, mit Ihrer Familie oder Freunden zusammenzuziehen, wünschen sich aber genügend Freiraum? Dann schauen Sie sich das zweite Wohngebäude mit aktuell zwei Wohneinheiten an. Komplett können Sie hier viele Nutzungskonzepte umsetzen.
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Ansprechpartner
manfred.fleischer@bergmann-immobilien.org
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